纸箱｜15万平方米土地被征收，无锡鸿兴包装将获3亿元补偿金

按照无锡政府的土地规划要求，鸿兴包装（无锡）有限公司15万平方米土地被要求征收。根据协议，无锡当地行政管理机构应向其支付补偿金2.96亿元人民币。为此，鸿兴包装（无锡）有限公司将进行搬迁计划。

一、鸿兴印刷集团拥有七大生产基地

鸿兴包装（无锡）有限公司是鸿兴印刷集团的全资附属公司。该集团成立70多年来，在书籍及包装印刷、消费产品包装、瓦楞纸箱、纸张贸易及设计创新印刷品方面建立了颇具规模的业务，在业内颇有知名度。

中国好包装网此前曾报道过，鸿兴印刷集团总部设于香港大埔工业村，在亚洲7个地方设有厂房，除香港外，分别位于广东省的深圳、中山、鹤山和佛山，以及江苏省的无锡和越南的河内。厂房总面积约60万平方米，员工共有7100名。

7个生产基地为鸿兴印刷集团带来了不错的业绩。2019年，在中美贸易纠纷及英国脱欧谈判的影响下，出口订单占据较大部分的鸿兴印刷集团依然实现了30.84亿港元的营收。净利润更是因毛利率的改善，扭亏为盈至7575.3万港元。

从业务板块来看，鸿兴印刷集团的书籍与印刷包装业务营收最高，2019年达到了18.97亿港元；消费品包装业务板块带来的收入为6.03亿港元；纸张贸易业务板块带来的收入为3.06亿港元；2019年营收最低的是瓦楞纸箱业务板块，约2.78亿港元。

二、无锡鸿兴15万平方米土地被征收

作为鸿兴印刷集团的全资附属公司，鸿兴包装（无锡）有限公司成立于2003年，占地面积为220亩，总投资为6000万美元，注册资本为2400万美元，主要产品为彩盒和纸箱。2019年的营收为2.03亿元，除税后溢利为550.6万元。

根据鸿兴印刷集团发布的公告显示，2020年4月3日，鸿兴包装（无锡）有限公司与无锡当地行政管理机构订立土地征收协议。鸿兴包装（无锡）有限公司约150317.5平方米的土地被征收，无锡当地行政管理机构将支付补偿金2.96亿元人民币。

除了向鸿兴包装（无锡）有限公司支付补偿金外，无锡当地行政管理机构还将提供有关税收减免：搬迁完成年度为获得第一笔补偿金人民币1.18亿元之日起滿五年的年度；确保总补偿金额2.96亿元免征增值税。

同时，无锡当地行政管理机构承诺，于土地征收协议之日起九个月内，将促成鸿兴包装（无锡）有限公司通过土地招标、拍卖或挂牌出让，以不超过被征收土地每平方米物业估值的代价，取得新土地的使用权。

若无法按约定提供新土地，无锡当地行政管理机构同意：鸿兴包装（无锡）有限公司无需搬迁，并将向其提供必要的协助及支持；就为维持现有营运而产生的任何新增经营开支作出补偿；就因搬迁、新土地收购及其他相关事项而产生的任何新增成本及费用作出补偿。

三、无锡鸿兴的搬迁计划

为此，鸿兴印刷集团就本事项向有密切联系的股东取得股东书面批准。换而言之，这笔土地交易大概率将会成功进行。既然原有土地已被征收，那也就意味着，鸿兴包装（无锡）有限公司将进行搬迁计划。

根据协议，鸿兴包装（无锡）有限公司计划：获得新土地后三个月内，取得建设生产厂房的核准文件；获得新土地后九个月内，注资2000万美元而增加股本；投入3亿元，用以建设新生产厂房、新设备及拨付杂项开发及营运成本；取得建筑许可证后，18个月内开始试产。

此外，无锡当地行政管理机构同意就实施相关项目给予鸿兴包装（无锡）有限公司一次性补贴人民币400万元。条件便是：鸿兴包装（无锡）有限公司完成前文所说的“注资”，且有关补贴被用于投资及生产高新包装印刷技术产品。

总得来看，对于鸿兴包装（无锡）有限公司而言，此次土地被征收是一个强制性但又符合公司利益的事件。一方面，如果不签署协议，将面临政策限制，不利于业务可持续发展；另一方面，政府给出的方案公平合理，自身也能更好地在新土地上对产能进行规划布局。